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Informationen für Vermieter




Präsentierung der Immobilie


Wir wissen, dass beim Vermieten die Angaben und die Merkmale der Immobilien ebenso wichtig sind, wie die Informationen über den potentiellen Kunden. Unsere Mitarbeiter bemühen sich, ausführliches Wissen, sowohl über die Immobilie, als auch über den Geschmack und die Wünschen der Kunden zu erwerben.

Der Vermieter kann den Kunden unbewusst negativ beeinflussen, deswegen empfehlen wir dem Makler die Verhandlungen zu überlassen, da er durch seinen täglichen Umgang mit Objekten und Kunden viele Punkte entkräfteten kann, die den Mieter vom Objekt abschrecken könnten.

Unsere Kollegen beherrschen mehrere Fremdsprachen und sind den Umgang mit Personen  verschiedener Nationalitäten gewohnt. Sie handeln in Ihrem Interesse und sind verpflichtet Ihre Chancen bei Verkauf oder Miete zu steigern.

Falls Sie mit dem Kunden selber sprechen möchten, fragen Sie zuerst Ihren Makler um Rat. Es ist auch empfehlenswert, 20 Minuten vor dem besprochenen Termin bei der Immobilie zu sein, um nicht den Kunden warten zu lassen.

Vor der Besichtigung sollten folgende Punkte beachtet werden:

·    Die Wohnung sollte übersichtlich und hell wirken
·    Sie sollte in einem aufgeräumten und sauberen Zustand sein
·    Öffnen Sie die Fenster, um durchzulüften
·    Kontrollieren Sie die Wasserdichtung um Gerüchen vorzubeugen
·    Kontrollieren Sie die Temperatur
·    Zusammengefasst: Schaffen Sie ein angenehme Atmosphäre

Zeigen Sie immer zuerst die wichtigsten Teile der Immobilie! Es ist ratsam, die folgende Reihenfolge einzuhalten:

·    Wohnzimmer
·    Küche
·    Schlafzimmer
·    Badezimmer
·    Sonstiges

Verhandlung:


Sie sollten während der Verhandlung eine positive Haltung einnehmen und sich selbst von Aussagen, Beurteilungen fernhalten. Beachten Sie, dass der Kunde aus einer anderen Umgebung kommt, deswegen kann er andere Ansprüche und Erwartungen haben als Sie.  Bitte überlassen Sie alle Diskussionen Ihrem Makler.

Sollten Sie alle wichtigen Punkte im Mietvertrag  überprüft haben, achten Sie nochmals auf Details, da diese später eventuell nicht mehr geändert werden können. Wenn Sie etwas für wichtig halten, sollten Sie es auch in den Vertrag schreiben lassen.